5 b Rue Lody, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 597 €

de 3 815 € à 5 506 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 b Rue Lody, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 597 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 et de 3.72 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 5 b Rue Lody, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0450 - Feuille 000FR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel dit de Baleste ou maison Portier à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Lody à 72 mètres
- La Teste-de-Buch à 463 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 499 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 531 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 481 mètres

Absence de ventes récentes au 5 b Rue Lody

Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue Lody au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Lody(4 581€)

1 Rue Lody(4 432€)

5 Rue Lody(4 975€)

5 a Rue Lody(4 979€)

7 Rue Lody(4 510€)

1 a Rue Lody(4 695€)

9 Rue Lody(4 951€)

11 Rue Lody(4 954€)

Prix du 5 b Rue Lody dans son marché local

Prix du 5 b Rue Lody par rapport à la voie

Sur Rue Lody, le prix moyen des maisons s'établit à 4 660 €/m². Avec un prix moyen de 4 597 €/m², le 5 b Rue Lody se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 b Rue Lody par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 b Rue Lody se situe 26.58 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 35.25 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du General de Gaulle, 33115 La Teste-de-Buch(4,796 €)

Rue Henri Dheurle, 33115 La Teste-de-Buch(5,016 €)

Rue Jean Beyrie, 33115 La Teste-de-Buch(4,844 €)

Rue Jean de Grailly, 33115 La Teste-de-Buch(4,762 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 b Rue Lody

Les biens actuellement en vente autour du 5 b Rue Lody apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.