3 Rue Lody, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lody, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 b et du 4.51 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 3 Rue Lody, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lody à 75 mètres
- - La Teste-de-Buch à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 502 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lody
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lody au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lody
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lody, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lody
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lody complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lody dans son marché local
Prix du 3 Rue Lody par rapport à la voie
Sur Rue Lody, le prix moyen des maisons s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 3 Rue Lody se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lody par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lody se situe 34.96 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 103.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
