11 Rue Louis Gaume, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Gaume, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 11 Rue Louis Gaume, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000GLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jean Hameau/Pôle Emploi à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Gaume
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Gaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Gaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Gaume, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Gaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Gaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Gaume dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Gaume par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gaume, le prix moyen des maisons s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 11 Rue Louis Gaume se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Gaume par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Louis Gaume se situe 36.83 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 97.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
