12 Rue Lutzy, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lutzy, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 et de 3.52 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Lutzy, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000GB, - Parcelle n°0762 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel dit de Baleste ou maison Portier à 407 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 160 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 666 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lutzy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lutzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lutzy dans son marché local
Prix du 12 Rue Lutzy par rapport à la voie
Sur Rue Lutzy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 787 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 12 Rue Lutzy se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lutzy par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lutzy se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 20.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Lutzy
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Lutzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Lutzy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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