1 a Rue May sur Orne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue May sur Orne, affiche un prix moyen de 4 866 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue May sur Orne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 219 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Charles De Gaulle à 146 mètres
- - La Teste-de-Buch à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 246 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 907 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 418 mètres
Ventes au 1 a Rue May sur Orne
Les 2 ventes au 1 a Rue May sur Orne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue May sur Orne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue May sur Orne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue May sur Orne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue May sur Orne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue May sur Orne dans son marché local
Prix du 1 a Rue May sur Orne par rapport à la voie
Sur Rue May sur Orne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 1 a Rue May sur Orne se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue May sur Orne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue May sur Orne se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 63.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue May sur Orne à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue May sur Orne est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
