18 Rue Notre Dame des Monts, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Notre Dame des Monts, affiche un prix moyen de 5 784 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°13 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 18 Rue Notre Dame des Monts, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 665 mètres
Ventes au 18 Rue Notre Dame des Monts
Les 2 ventes au 18 Rue Notre Dame des Monts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Notre Dame des Monts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Notre Dame des Monts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Notre Dame des Monts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Notre Dame des Monts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Notre Dame des Monts dans son marché local
Prix du 18 Rue Notre Dame des Monts par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Monts, le prix moyen des maisons s'établit à 5 637 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 18 Rue Notre Dame des Monts se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Notre Dame des Monts par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Notre Dame des Monts se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 156.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
