23 Rue Pierre Dignac, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Dignac, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Pierre Dignac, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Hameau à 168 mètres
- - La Teste-de-Buch à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 869 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 132 mètres
Ventes au 23 Rue Pierre Dignac
Les 3 ventes au 23 Rue Pierre Dignac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Dignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Dignac, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Dignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Dignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Dignac dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Dignac par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dignac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 23 Rue Pierre Dignac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Dignac par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Dignac se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 8.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 500 € au 23 Rue Pierre Dignac à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 488 € en assurant vous-même les visites, ou 2 744 € si le professionnel les prend en charge.
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