26 Rue Victor Hugo, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°28 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 26 Rue Victor Hugo, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000FR, - Parcelle n°0645 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 70 mètres
- - La Teste-de-Buch à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 939 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Victor Hugo, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 26 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 26 Rue Victor Hugo se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Victor Hugo par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Victor Hugo se situe 38.47 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 92.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
