3 Square de la Balance, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square de la Balance, affiche un prix moyen de 10 419 €/m², supérieur de 8.68 % à celui du n°5 et du 8.69 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 Square de la Balance, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sargos à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Square de la Balance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Square de la Balance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square de la Balance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square de la Balance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Balance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square de la Balance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square de la Balance dans son marché local
Prix du 3 Square de la Balance par rapport à la voie
Sur Square de la Balance, le prix moyen des maisons s'établit à 9 299 €/m². Avec un prix moyen de 10 419 €/m², le 3 Square de la Balance se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square de la Balance par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square de la Balance se situe 47.54 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 361.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
