Square de la Balance, 33115 La Teste-de-Buch

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

9 285 €
de 6 893 € à 14 723 €
Comment est calculé ce prix ?

Square de la Balance, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 9 285 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Square de la Balance

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Prix Square de la Balance dans son marché local

Prix Square de la Balance par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons Square de la Balance se situe 31.59 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 152.65 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Square de la Balance

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Place Sargos à 155 mètres
  • - La Teste-de-Buch à 3369 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Henri Dheurle à 3976 mètres
  • - Ecole maternelle Victor Hugo à 2961 mètres
  • - Ecole élémentaire Gambetta à 3169 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Square de la Balance

Square de la Balance est située dans le quartier Le Pyla. Elle compte 2346 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 464 250 € au Square de la Balance à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 606 € en assurant vous-même les visites, ou 5 803 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 23 213 € (5 %)

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