2 Square de la Balance, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Balance, affiche un prix moyen de 9 538 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Square de la Balance, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sargos à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de la Balance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de la Balance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Balance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Balance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Balance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Balance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Balance dans son marché local
Prix du 2 Square de la Balance par rapport à la voie
Sur Square de la Balance, le prix moyen des maisons s'établit à 9 285 €/m². Avec un prix moyen de 9 538 €/m², le 2 Square de la Balance se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Balance par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square de la Balance se situe 35.18 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 159.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 476 900 € au 2 Square de la Balance à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 923 € en assurant vous-même les visites, ou 5 961 € si le professionnel les prend en charge.
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