20 Allee Ortal, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allee Ortal, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allee Ortal, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lacanau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 369 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 537 mètres
Ventes au 20 Allee Ortal
Les 2 ventes au 20 Allee Ortal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allee Ortal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allee Ortal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allee Ortal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allee Ortal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allee Ortal dans son marché local
Prix du 20 Allee Ortal par rapport à la voie
Sur Allee Ortal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 20 Allee Ortal se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allee Ortal par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allee Ortal se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 68.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allee Ortal à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 20 Allee Ortal est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
