1 Avenue Marcel Dehil, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Marcel Dehil, affiche un prix moyen de 5 498 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Marcel Dehil, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 11 parkings - 416 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 466 mètres
Ventes au 1 Avenue Marcel Dehil
Les 2 ventes au 1 Avenue Marcel Dehil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Marcel Dehil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Marcel Dehil, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marcel Dehil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Marcel Dehil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Marcel Dehil dans son marché local
Prix du 1 Avenue Marcel Dehil par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Dehil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 491 €/m². Avec un prix moyen de 5 498 €/m², le 1 Avenue Marcel Dehil se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Marcel Dehil par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Marcel Dehil se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 84.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Marcel Dehil à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Marcel Dehil est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
