1 Boulevard de la Plage, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 5 821 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Plage, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 43 logements - 10 locaux - 48 parkings - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0424 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 636 mètres
Ventes au 1 Boulevard de la Plage
Les 10 ventes au 1 Boulevard de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Plage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Plage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 821 €/m², le 1 Boulevard de la Plage se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Plage par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Plage se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 95.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Plage à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Plage est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
