1 Impasse Henri Seguin, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Henri Seguin, affiche un prix moyen de 5 701 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Henri Seguin, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Henri Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Henri Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Henri Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Henri Seguin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Henri Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Henri Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Henri Seguin dans son marché local
Prix du 1 Impasse Henri Seguin par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 702 €/m². Avec un prix moyen de 5 701 €/m², le 1 Impasse Henri Seguin se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Henri Seguin par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Henri Seguin se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 91.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Henri Seguin à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Henri Seguin est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
