4 Place de la Republique, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 5 577 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Republique, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 835 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0737 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Republique, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 4 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 4 Place de la Republique se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Republique par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Republique se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 87.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Republique à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Republique est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
