5 Rue Emile Baudoux, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Baudoux, affiche un prix moyen de 6 829 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°3 et de 4.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 5 Rue Emile Baudoux, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Lacanau.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Emile Baudoux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Emile Baudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Baudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Baudoux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Baudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Baudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Baudoux dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Baudoux par rapport à la voie
Sur Rue Emile Baudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 937 €/m². Avec un prix moyen de 6 829 €/m², le 5 Rue Emile Baudoux se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Baudoux par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des maisons atteint 5 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Emile Baudoux se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 203.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacanau a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 032 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 990 €/m² sur la période récente.
