7 Rue Emile Baudoux, 33680 Lacanau

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 599 €

de 4 885 € à 7 247 €

Indice de confiance

4/5

Le 7 Rue Emile Baudoux, 33680 Lacanau, affiche un prix moyen de 5 599 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°4 et de 3.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 7 Rue Emile Baudoux, 33680 Lacanau

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 217 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ocean à 319 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Antonia Guitard à 558 mètres

Ventes au 7 Rue Emile Baudoux

Les 3 ventes au 7 Rue Emile Baudoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 avril 2024

190 000 €(4 634 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

7 Rue Emile Baudoux, 33680 Lacanau

16 janvier 2023

206 500 €(5 295 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39 m²

7 Rue Emile Baudoux, 33680 Lacanau

22 août 2022

350 000 €(4 930 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71 m²

7 Rue Emile Baudoux, 33680 Lacanau

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Emile Baudoux dans son marché local

Prix du 7 Rue Emile Baudoux par rapport à la voie

Sur Rue Emile Baudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 706 €/m². Avec un prix moyen de 5 599 €/m², le 7 Rue Emile Baudoux se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Emile Baudoux par rapport à Lacanau et à Gironde

À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Emile Baudoux se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 44.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a augmenté de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Ortal, 33680 Lacanau(5,567 €)

Av du Marechal des Logis Garnung, 33680 Lacanau(5,846 €)

Rue Gabriel Dupuy, 33680 Lacanau(5,330 €)

Rue Martial Prevost, 33680 Lacanau(5,648 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Emile Baudoux

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Emile Baudoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.