2 Rue Martial Prevost, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martial Prevost, affiche un prix moyen de 5 887 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°8 et de 9.51 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martial Prevost, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 229 logements - 228 parkings - 5157 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Martial Prevost
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Martial Prevost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martial Prevost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martial Prevost, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martial Prevost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martial Prevost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martial Prevost dans son marché local
Prix du 2 Rue Martial Prevost par rapport à la voie
Sur Rue Martial Prevost, le prix moyen des appartements s'établit à 5 613 €/m². Avec un prix moyen de 5 887 €/m², le 2 Rue Martial Prevost se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martial Prevost par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martial Prevost se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 97.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martial Prevost à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martial Prevost est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
