2 Rue Pierre Loti, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 5 494 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Loti, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 556 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Loti
Les 4 ventes au 2 Rue Pierre Loti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Loti, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 5 668 €/m². Avec un prix moyen de 5 494 €/m², le 2 Rue Pierre Loti se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Loti par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Loti se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Lacanau et 83.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Loti à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Loti est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
