2 Rue sylvain marian, 33680 Lacanau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue sylvain marian, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue sylvain marian, 33680 Lacanau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lacanau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ocean à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Antonia Guitard à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue sylvain marian
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue sylvain marian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue sylvain marian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue sylvain marian, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue sylvain marian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue sylvain marian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue sylvain marian dans son marché local
Prix du 2 Rue sylvain marian par rapport à la voie
Sur Rue sylvain marian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 2 Rue sylvain marian se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue sylvain marian par rapport à Lacanau et à Gironde
À Lacanau, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue sylvain marian se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Lacanau et 74.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue sylvain marian à Lacanau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue sylvain marian est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Lacanau, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacanau a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 5.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 585 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 649 €/m² au premier semestre 2025.
