15 Avenue Leo Lagrange, 33210 Langon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Leo Lagrange, 33210 Langon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langon (Péage Ouest) à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1370 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Leo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Leo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Leo Lagrange, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 15 Avenue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Leo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 15 Avenue Leo Lagrange se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Leo Lagrange par rapport à Langon et à Gironde
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Avenue Leo Lagrange se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Langon et -3.85 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Leo Lagrange à Langon
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Leo Lagrange est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Langon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 16.44 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 875 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 268 €/m² sur la période récente.
