23 Chemin de Maucoulet, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Maucoulet, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Chemin de Maucoulet, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem Port De L'homme à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 747 mètres
- - Ecole maternelle à 603 mètres
- - Ecole élémentaire à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Maucoulet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Maucoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Maucoulet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Maucoulet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Maucoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Maucoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Maucoulet dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Maucoulet par rapport à la voie
Sur Chemin de Maucoulet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 23 Chemin de Maucoulet se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Maucoulet par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de Maucoulet se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 3.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 300 € au 23 Chemin de Maucoulet à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 758 € en assurant vous-même les visites, ou 2 379 € si le professionnel les prend en charge.
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