25 Chemin de Maucoulet, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Maucoulet, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°27 et de n°23 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Chemin de Maucoulet, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Latresne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chem Port De L'homme à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 755 mètres
- - Ecole maternelle à 612 mètres
- - Ecole élémentaire à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Maucoulet
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Maucoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Maucoulet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Maucoulet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Maucoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Maucoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Maucoulet dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Maucoulet par rapport à la voie
Sur Chemin de Maucoulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 25 Chemin de Maucoulet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Maucoulet par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Maucoulet se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Latresne et 15.32 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 26.09 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 850 € au 25 Chemin de Maucoulet à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 296 € en assurant vous-même les visites, ou 2 148 € si le professionnel les prend en charge.
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