23 ter Chemin de Maucoulet, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Chemin de Maucoulet, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°17 et du 4.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Chemin de Maucoulet, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Latresne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du 5 Decembre à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 691 mètres
- - Ecole maternelle à 549 mètres
- - Ecole élémentaire à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Chemin de Maucoulet
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Chemin de Maucoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Chemin de Maucoulet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 ter Chemin de Maucoulet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Chemin de Maucoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Chemin de Maucoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Chemin de Maucoulet dans son marché local
Prix du 23 ter Chemin de Maucoulet par rapport à la voie
Sur Chemin de Maucoulet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 23 ter Chemin de Maucoulet se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Chemin de Maucoulet par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Chemin de Maucoulet se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Latresne et 10.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Chemin de Maucoulet à Latresne
Le loyer moyen estimé au 23 ter Chemin de Maucoulet est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 25.88 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
