9 Chemin de Maucoulet, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Maucoulet, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Chemin de Maucoulet, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aerocampus à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 533 mètres
- - Ecole maternelle à 394 mètres
- - Ecole élémentaire à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Maucoulet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Maucoulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Maucoulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Maucoulet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Maucoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Maucoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Maucoulet dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Maucoulet par rapport à la voie
Sur Chemin de Maucoulet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 9 Chemin de Maucoulet se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Maucoulet par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de Maucoulet se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Latresne et -0.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 500 € au 9 Chemin de Maucoulet à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 294 € si le professionnel les prend en charge.
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