1 Impasse la Pimpine, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse la Pimpine, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse la Pimpine, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Latresne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aerocampus à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 514 mètres
- - Ecole maternelle à 386 mètres
- - Ecole élémentaire à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse la Pimpine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse la Pimpine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse la Pimpine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse la Pimpine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse la Pimpine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse la Pimpine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse la Pimpine dans son marché local
Prix du 1 Impasse la Pimpine par rapport à la voie
Sur Impasse la Pimpine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 371 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 1 Impasse la Pimpine se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse la Pimpine par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse la Pimpine se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Latresne et 9.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse la Pimpine à Latresne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse la Pimpine est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 25.88 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
