305 Rue des Malbecs, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 305 Rue des Malbecs, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°7 et de n°304.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 305 Rue des Malbecs, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 359 mètres
- - Ecole maternelle à 280 mètres
- - Ecole élémentaire à 266 mètres
Ventes au 305 Rue des Malbecs
Une vente a été recensée au 305 Rue des Malbecs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Rue des Malbecs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Rue des Malbecs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Rue des Malbecs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Rue des Malbecs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Rue des Malbecs dans son marché local
Prix du 305 Rue des Malbecs par rapport à la voie
Sur Rue des Malbecs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 305 Rue des Malbecs se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Rue des Malbecs par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 305 Rue des Malbecs se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 0.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 250 € au 305 Rue des Malbecs à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 631 € en assurant vous-même les visites, ou 2 316 € si le professionnel les prend en charge.
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