2 Rue des Merlots, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Merlots, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°1 et du 6.53 % à celui du n°288.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 2 Rue des Merlots, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1994 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 405 mètres
- - Ecole maternelle à 391 mètres
- - Ecole élémentaire à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Merlots
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Merlots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Merlots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Merlots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merlots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merlots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Merlots dans son marché local
Prix du 2 Rue des Merlots par rapport à la voie
Sur Rue des Merlots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 2 Rue des Merlots se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Merlots par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merlots se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Latresne et 42.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.23 % sur 1 an et baissé de 32.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
