2 Rue des Merlots, 33360 Latresne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 364 €

de 2 389 € à 4 086 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Merlots, 33360 Latresne, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de 4.76 % à celui du n°288.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Rue des Merlots, 33360 Latresne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1994 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 341 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Camille Claudel à 405 mètres
- Ecole maternelle à 391 mètres
- Ecole élémentaire à 373 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Merlots

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Merlots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Merlots(3 369€)

288 Rue des Merlots(3 532€)

2 bis Rue des Merlots(3 429€)

3 Rue des Merlots(3 378€)

8 Rue de la Colline(3 361€)

10 Rue de la Colline(3 367€)

310 Rue de la Colline(3 418€)

9 Rue de la Colline(3 538€)

Prix du 2 Rue des Merlots dans son marché local

Prix du 2 Rue des Merlots par rapport à la voie

Sur Rue des Merlots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 2 Rue des Merlots se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Merlots par rapport à Latresne et à Gironde

À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merlots se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Latresne et -1.03 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 35.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.