279 Rue des Merlots, 33360 Latresne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Rue des Merlots, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°15 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 279 Rue des Merlots, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Latresne.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. C. Claudel à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 99 mètres
- - Ecole maternelle à 114 mètres
- - Ecole élémentaire à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Rue des Merlots
Aucune vente n'a été recensée au 279 Rue des Merlots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Rue des Merlots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Rue des Merlots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Rue des Merlots dans son marché local
Prix du 279 Rue des Merlots par rapport à la voie
Sur Rue des Merlots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 279 Rue des Merlots se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Rue des Merlots par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 279 Rue des Merlots se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Latresne et 48.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 32.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
