10 Rue du Castera, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Castera, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², identique à celui du n°8 bis mais inférieur de 1.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Castera, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Latresne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du 5 Decembre à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 496 mètres
- - Ecole maternelle à 352 mètres
- - Ecole élémentaire à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Castera
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Castera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Castera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Castera, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Castera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Castera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Castera dans son marché local
Prix du 10 Rue du Castera par rapport à la voie
Sur Rue du Castera, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 10 Rue du Castera se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Castera par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des appartements atteint 3 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Castera se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Latresne et 20.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Castera à Latresne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Castera est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Latresne, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Latresne a augmenté de 26.09 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 795 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 742 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 10 Rue du Castera à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.
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