8 Rue du Castera, 33360 Latresne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Castera, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 2.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Castera, 33360 Latresne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Latresne.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du 5 Decembre à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 474 mètres
- - Ecole maternelle à 331 mètres
- - Ecole élémentaire à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Castera
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Castera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Castera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Castera, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Castera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Castera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Castera dans son marché local
Prix du 8 Rue du Castera par rapport à la voie
Sur Rue du Castera, le prix moyen des maisons s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 8 Rue du Castera se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Castera par rapport à Latresne et à Gironde
À Latresne, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Castera se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Latresne et -13.61 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Latresne a augmenté de 3.39 % sur 1 an et baissé de 32.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 181 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 8 Rue du Castera à Latresne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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