26 Avenue Auguste Ferret, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Auguste Ferret, affiche un prix moyen de 5 761 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 26 Avenue Auguste Ferret, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 442 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1067 mètres
- - Collège Saint Fort à 364 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Auguste Ferret
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Auguste Ferret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Auguste Ferret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Auguste Ferret, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Auguste Ferret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Auguste Ferret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Auguste Ferret dans son marché local
Prix du 26 Avenue Auguste Ferret par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Ferret, le prix moyen des maisons s'établit à 5 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 761 €/m², le 26 Avenue Auguste Ferret se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Auguste Ferret par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Auguste Ferret se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 155.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
