Rue Blanchard, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Blanchard, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 876 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Blanchard dans son marché local
Prix Rue Blanchard par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Blanchard se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 29.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Blanchard à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue Blanchard est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Blanchard
Les ventes enregistrées Rue Blanchard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Blanchard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 378 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1006 mètres
- - Collège Saint Fort à 412 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 391 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Blanchard
Adresses Rue Blanchard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Blanchard, classées par tranches de numéros.
