307 Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 307 Avenue d'Eysines, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°305 b et de n°345.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 307 Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0666 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 640 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 307 Avenue d'Eysines
Aucune vente n'a été recensée au 307 Avenue d'Eysines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 307 Avenue d'Eysines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 307 Avenue d'Eysines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°307 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 307 Avenue d'Eysines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 307 Avenue d'Eysines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 307 Avenue d'Eysines dans son marché local
Prix du 307 Avenue d'Eysines par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eysines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 307 Avenue d'Eysines se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 307 Avenue d'Eysines par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 307 Avenue d'Eysines se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 87.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 307 Avenue d'Eysines à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 307 Avenue d'Eysines est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
