349 Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Avenue d'Eysines, affiche un prix moyen de 4 642 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°345 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°351.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 349 Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelle à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 718 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 349 Avenue d'Eysines
Aucune vente n'a été recensée au 349 Avenue d'Eysines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 349 Avenue d'Eysines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 349 Avenue d'Eysines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Avenue d'Eysines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Avenue d'Eysines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Avenue d'Eysines dans son marché local
Prix du 349 Avenue d'Eysines par rapport à la voie
Sur Avenue d'Eysines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 642 €/m², le 349 Avenue d'Eysines se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Avenue d'Eysines par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 349 Avenue d'Eysines se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 106.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
