399 b Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 442 €

de 3 278 € à 5 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 399 b Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°399 et de 0.09 % à celui du n°401.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 399 b Avenue d'Eysines, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0611 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capelle à 117 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 922 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 929 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 340 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 295 mètres

Ventes au 399 b Avenue d'Eysines

Les 0 ventes au 399 b Avenue d'Eysines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 399 b Avenue d'Eysines dans son marché local

Prix du 399 b Avenue d'Eysines par rapport à la voie

Sur Avenue d'Eysines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 399 b Avenue d'Eysines se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 399 b Avenue d'Eysines par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 399 b Avenue d'Eysines se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 14.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Villas, 33110 Le Bouscat(4,426 €)

Rue Faidherbe, 33110 Le Bouscat(4,242 €)

Chemin Routeau, 33110 Le Bouscat(4,607 €)

Boulevard du Président Wilson, 33110 Le Bouscat(4,367 €)

Biens en vente à proximité du 399 b Avenue d'Eysines

Les biens actuellement en vente autour du 399 b Avenue d'Eysines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

91 m²

274 300 €

Le Bouscat, 33110