15 Avenue du 8 Mai 1945, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue du 8 Mai 1945, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 2973 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 85 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 828 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 265 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 260 mètres
Ventes au 15 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 15 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue du 8 Mai 1945, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 15 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 15 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 57.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue du 8 Mai 1945 à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
