Rue du Président Kennedy, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Président Kennedy, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 914 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Président Kennedy dans son marché local
Prix Rue du Président Kennedy par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Président Kennedy se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 31.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Président Kennedy à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Rue du Président Kennedy est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Président Kennedy
Les ventes enregistrées Rue du Président Kennedy témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 55 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Président Kennedy
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 236 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1264 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 213 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 219 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Président Kennedy
Adresses Rue du Président Kennedy
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Président Kennedy, classées par tranches de numéros.
