22 Avenue du 8 Mai 1945, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 22 Avenue du 8 Mai 1945, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Ausone-Les Écus.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 78 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 813 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 274 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du 8 Mai 1945, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 22 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 4 458 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 22 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
