21 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°22 et de 1.19 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Barrière du Médoc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite Villa Jeanne à 167 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 105 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1822 mètres
- - Collège Saint Fort à 536 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 21 Avenue du Général Leclerc se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Général Leclerc se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 15.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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