22 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°21 et de 0.72 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Barrière du Médoc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 702 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite Villa Jeanne à 140 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 109 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1828 mètres
- - Collège Saint Fort à 543 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 755 mètres
Ventes au 22 Avenue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 22 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 22 Avenue du Général Leclerc se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Général Leclerc se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 13.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue du Général Leclerc
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