49 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°47 et de 5.24 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Avenue du Général Leclerc, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite Villa Jeanne à 268 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 12 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 2220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1881 mètres
- - Collège Saint Fort à 596 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 719 mètres
Ventes au 49 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 49 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 49 Avenue du Général Leclerc se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Général Leclerc par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue du Général Leclerc se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 41.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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