105 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°117 et de n°92.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 93 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 940 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 105 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 105 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 105 Avenue Georges Clémenceau se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 43.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue Georges Clémenceau à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue Georges Clémenceau est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
