14 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 105 logements - 2460 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0617 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0608 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0610 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0613 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0619 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Germaine à 33 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 693 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Georges Clémenceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 14 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 14 Avenue Georges Clémenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Georges Clémenceau se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 52.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Georges Clémenceau à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Georges Clémenceau est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
