3 Avenue Joseph Terral, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Joseph Terral, affiche un prix moyen de 4 955 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Joseph Terral, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 170 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 655 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Joseph Terral
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Joseph Terral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Joseph Terral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Joseph Terral, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Joseph Terral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Joseph Terral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Joseph Terral dans son marché local
Prix du 3 Avenue Joseph Terral par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Terral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 3 Avenue Joseph Terral se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Joseph Terral par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Joseph Terral se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 66.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Joseph Terral à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Joseph Terral est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
