2 Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lakanal, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 2 Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 43 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 696 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lakanal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lakanal dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lakanal par rapport à la voie
Sur Avenue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 2 Avenue Lakanal se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lakanal par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Lakanal se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 102.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
