34 Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Lakanal, affiche un prix moyen de 5 263 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°32 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 34 Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 164 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 799 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Lakanal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Lakanal dans son marché local
Prix du 34 Avenue Lakanal par rapport à la voie
Sur Avenue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 5 263 €/m², le 34 Avenue Lakanal se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Lakanal par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Lakanal se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 133.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
