32 Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Lakanal, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 32 Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 173 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 793 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 48 mètres
Ventes au 32 Avenue Lakanal
Une vente a été recensée au 32 Avenue Lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Lakanal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Lakanal dans son marché local
Prix du 32 Avenue Lakanal par rapport à la voie
Sur Avenue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 32 Avenue Lakanal se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Lakanal par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Lakanal se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 111.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
