74 Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Lakanal, affiche un prix moyen de 5 808 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°72 et de n°76.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 74 Avenue Lakanal, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 153 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 354 mètres
Ventes au 74 Avenue Lakanal
Une vente a été recensée au 74 Avenue Lakanal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Lakanal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Lakanal dans son marché local
Prix du 74 Avenue Lakanal par rapport à la voie
Sur Avenue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 5 808 €/m², le 74 Avenue Lakanal se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Lakanal par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue Lakanal se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 158.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
